第45章 UTA广场(第2/5 页)

2007年5月1日，经过48天的口头质询和13288页的书面记录后，版税委员会第一次为网络播放制定了固定税率标准。每个网络播放平台，不管是播放音乐作品、戏剧作品还是新闻制品，都需要按照这一税率向版权拥有者支付版税。

到2016年4月初，网络播放税率已经经过两次调规。现在，音乐发行方能够从Spotify和AppleMusic等平台拿到10.4%的平台总收入作为发行版税，而唱片公司则能拿到31.2%的平台总收入作为唱片版税，比例正好是25:75。

将《OceanEyes》的十万预付款以同样25:75的方式设置，能够保证韩易交给碧梨和菲尼亚斯的这笔‘无息贷款’，在音乐版权和母带版权两个板块，以同样的速率回到他的钱包里。

略作修改，删去备注，韩易便将两份协议转发给赵宥真，由她进行保管。在把协议交付碧梨和菲尼亚斯签约之前，韩易还有很多需要做的事情。

将音乐版权发行公司、唱片公司和艺人管理公司在贝弗利山市注册，并从市政府财政办公室那里拿到营业税登记证，再填好LLC-1表在州政府处登记，最后跟IRS预约申请雇主识别号码，这一系列流程走完，才能以公司名义与音乐人签署合约。

这几家目标成为音乐产业关键玩家的公司，自然需要一个符合身份的办公场地。赵宥真已经在西好莱坞和贝弗利山范围内开始搜索，由她汇总合适的场地，交由韩易定夺。一般来说，洛杉矶地区的公司注册会在4-6周内完成，有乔丹-布罗姆利的人脉辅助，这一绝大多数情况下被人为延滞的冗长流程可以缩短到1-2周。

约莫十来天的时间里，注册公司、找好场地，再用新成立的公司来签署租赁合约，韩易的好莱坞事业版图，就算是开拓出了第一片完全属于自己的疆土。

创建一个王国需要耐心等待，而在这段时间里，韩易还有别的事情要做。

比如说，前往UTA广场，视察他收购的联合艺人经纪公司。

UTA广场距离贝弗利市政厅只有两条街的距离，步行到罗迪欧大道也只要五六分钟，可以说是在贝弗利山的中央商务区——当然，贝弗利并没有传统意义上的办公大楼集群，哪怕UTA广场，也是由三座四层楼的低矮建筑，市政道9336、9346和9348号围合而成。

1990年代前，这里是贝弗利山最大的冷冻仓库，随着大洛杉矶地区城市化进程的快速推进，这座仓库被纽约地产巨头蒂希曼-斯佩耶改建成总面积23.6万平方英尺的高端商业地产。

2011年，联合艺人经纪公司与蒂希曼-斯佩耶签下十五年的长约，租赁9336号整栋，以及9346号的其中一部分。作为对重要租户的重视，蒂希曼-斯佩耶将这处地产由市政综合体直接更名为UTA广场，而UTA也有将这里作为长期基地的打算，花费数百万美元进行翻修，不仅建成了一个150座的私人放映室，还有一片室外的私人活动空间，供各类首映活动和宣传活动使用。

2014年，三菱地所控股的洛克菲勒集团以2.12亿美元的价格购入此处地产，而在新物业的鼓励下，UTA甚至还继续扩大了租赁规模，他们将《花花公子》杂志原本租赁的建筑也一并拿下，形成了现在19.1万平方英尺的专属办公园区。

四面环绕的市政辅道给予了UTA广场不被外界打扰的幽静办公环境，而离开辅道不到百余英尺就能直通圣莫妮卡大道，顺畅抵达洛杉矶各处，更是让办公园区的便捷性与实用性大大提升。